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馬踏洞新區成熱點 2019年擬推地超1400畝

2019-03-15 來源:本站原創

3月14日,達州市房地產發展座談會暨土地出讓推介會在升華酒店召開,會議吸引了省內外數十家房地產開發企業參加。


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緋瞳在現場了解到,根據達州城市規劃和土地利用年度計劃,2019年達州主城區擬公開出讓國有土地14宗,土地總面積約2363畝,主要分布于西外蓮花湖片區、馬房壩金山片區、馬踏洞片區,均為存量國有建設用地,大多已經完成了前期整理,城市道路配套基礎設施比較完善。


土拍會


值得注意的是,在這14宗土地中,雖然蓮花湖版塊依舊占有3宗481畝土地,但另有8宗土地1459畝土地來自馬踏洞,占據了2019達州土地市場的半壁江山。不難看出從今年開始,達州城市發展重心和房地產市場的發展空間,將從蓮花湖版塊轉移至馬踏洞片區。


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其實,在本次土地推介會之前已經可以從馬踏洞的前期建設看出端倪。以龍馬大道一二期、通商路、魚泉街、金南大道西延線三期等多條路網形成的“井”字型交通網絡格局已經打開,為馬踏洞片區勾勒出便捷的交通路網。


在馬踏洞板塊,除規劃配套的市政務中心、國電后場基地、中國電信云計算及大數據災備中心、IFC金融中心大樓、三級甲等醫院以外,占地122畝土地的達州天立學校已正式開建,并將于今年9月正式開學,作為區域重點教育資源配套的補充,為區域發展助力。


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看來,無論是從2019年中心城區的土地供應中,還是從城市建設方面,都能看出馬踏洞片區將成為城市發展的重心。


此外,本輪擬推出的14宗地塊,既有主城區黃金地段的商住用地,也有近鄰蓮花湖濕地公園的高檔商住用地,地塊規模大小適中,從20余畝到200多畝不等,既可選擇短期嘗試性投資,也可作為長期戰略性投資,吸引了如恒大、碧桂園、綠地、正黃、金科、宏義、中迪、藍潤、天譽等數十家來自全國和本地的品牌房企關注。


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最后緋瞳再補充一下,雖然去年下半年,達州土地市場行情雖然有所放緩,但全年中心城區共計成交44宗3391畝,成交總價款115.99億,相較2017年同期銷量增加約16%,銷售面積增加約35%,銷售金額增加約73%,全年來看仍然供需兩旺。


這樣看來,2019年2363畝新土地進駐市場,也必能讓達州房地產市場發展至一個全新的高度。在本月下旬達州就將舉行2019年度土地首拍,屆時,土地的拍賣結果,將成為達州樓市發展的風向標。達房網也將在土拍現場為大家帶來最新的消息,敬請繼續關注達房網。


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今年,恰逢達州建市20周年,達州奮力爭創全省經濟副中心,城市空間呈“一片六芯”布局。達州,已經逐漸蛻變為一座現代山水城市。今年新推出的土地,在推動城市版圖延伸的同時也將會逐漸擴大達州市民的生活半徑,不僅使達州市民朋友享受區域發展所帶來的紅利,又能享受城市功能完善所帶來的全新生活體驗,更吸引了更多實力房企的關注,在讓區域發展更加成熟的同時,也讓房地產市場進入了健康平穩發展,由此進入一個良性循環。



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