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再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

2019-03-25 來源:本站原創

坊間盛傳已久的達州西外摩爾關店,終于在“官宣”之后,正式跟大家說再見了。

 

早在3月初,達州摩爾百貨有限公司發出了閉店公告,表示摩爾百貨西外店將于3月24日正式停止營業,同時也開啟了最后的一輪的“閉店特賣”營銷,從3月1日至24日起,全場商品低至1折。這引起了眾多達州市民前來購物消費。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

一時間,摩爾百貨西外店人潮涌動。普通市民和經營商家都發出了相同的感慨:這或許是西外摩爾人氣最旺的一段時間。帶著些許感慨,也帶著些許無奈。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

這個曾經被寄予厚望,帶動達州西外商圈發展的商業旗艦,就這樣最后的一次閃光中,洗盡鉛華,褪去了光環,將逐漸淡出人們的視野。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

應運而生 也應運而去

 

將時間回撥到10年前,達州城市發展迎來向西的大時代,金龍大道、鳳凰大道2條主干道如同武俠世界的任督二脈一樣,讓達州的西外新區能夠快速的從一片廣袤的土地“破繭成蝶”。開山挖石、高樓林立,仿佛也不過瞬息之間。

 

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隨著各項市政設施的不斷完善,居住人口開始逐漸增多,對區域內能夠滿足日常生活所需的大型商業的需求也愈發的強烈。

 

在2013年12月,期盼中的達州摩爾百貨西外店,在期盼中迎來了盛大開業。一個集超市、服裝、珠寶、家電為一體的購物Mall迎來了屬于他的時代。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

無疑,西外摩爾在開業之初,人們的期望還是很高的,“達州西外Mall時代”、“助推達州西外商圈發展”等等美名一時無兩。但不知為何,漸漸的大家發現即便是在閑暇的周末、或是忙碌的工作日,大部份市民的逛街購物,還是指向達州老城區商業中心。

 

而在隨后的幾年,達州商業格局的發展有了新的變化,各種城市綜合體的規劃、建設不斷發聲,“一站式生活消費”的廣告曾以爛大街的方式遍地開花,無疑對傳統盒子商業帶來了沖擊。特別是在以羅浮廣場、升華廣場等為代表的航母型城市綜合體投入運營后,達州西外乃至整個達州主城的商業格局都悄然的發生著變化。

 

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以至于,西外摩爾將要關店的消息,早已在坊間流傳。

 

如今,西外摩爾的正式謝幕,不過是稀松平常的市場自然行為。大家在茶余飯后多份談資的同時,必須正視西外摩爾為城市發展做出的貢獻,帶動城市商圈發展、為城市新區發展注入商業驅動、解決城市就業,豐富了生活業態等等。

  

城市綜合體的二次交鋒

 

剛剛羽靈就跟大家提到,曾經“一站式生活消費”的商業體廣告以爛大街的方式遍地開花,但時至今日,能做到一站式生活消費的商業體也屈指可數。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

撇開西外摩爾不談,在2017年1月被稱為達州本土商業王國的羅浮廣場迎來了試營業,在隨后的2年多時間里,羅浮廣場從最初70%的入住率,發展到99%的入駐,這期間也經歷了商家的洗牌上新,動線調整、業態重組、異業合作等經營策略的改變。

 

現目前羅浮廣場基本形成了以休閑餐飲、生活超市、時尚潮牌為主要業態經營格局,已然成為達州城市西區的商業核心和人氣核心。而根據達州城市規劃,未來西外是達州城市的中心,而羅浮廣場無疑是中心的代名詞,亦如老城的中心廣場。從案名到地名,到坐標,已經在潛移默化的改變城市居民的思維邏輯。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

此外,位于南外的升華廣場也已于2018年國慶強勢開業,除了餐飲、超市、百貨以外,更是引入了麥當勞、DQ、星巴克(待開業)等深受青年群體喜愛的消費品牌。在南外文體中心生活組團已經基本成型,生活氛圍漸濃的大背景下,升華廣場的開業為完善南外城市功能配套、促進商貿繁榮提供了先決的運營基礎。而“南外之南”的這個城市新區,也逐步承擔起城市商業中心的功能。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局

 

達州老城、西外、南外新一輪的大商圈格局已基本形成。

 

與此同時,達州城市發展重點板塊的蓮花湖區域,在今年還將有仁和春天百貨、歐洲城奧特萊斯等重磅商業的加入,對完善城市配套、滿足消費需求都起到了積極的促進作用。相信,在未來的達州商業格局中,市場定位、業態布局、運營模式、營業面積都將是一場硬指標的比拼。

 

再見西外摩爾 達州商業生態圈的新格局 

 

而接下來,隨著達州城市各版塊的建設的不斷推進,房地產也進入了一個由初級階段向高級階段升級換代的過程,未來還將有更多規劃的城市綜合體建成投入運營,與此同時也并不排除還有更多的新型地產項目,會重新規劃城市綜合體、產業綜合體等一系列的新型商業生態模型,相信在未來的3-5年,達州城市商業格局將迎來第二次交鋒。

 

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